Imóveis

[Mujahedin]

O melhor investimento no momento é imóveis, é seguro, e você consegue dobrar o capital investido em pouco tempo.

A mágica é simples, você compra um imóvel em lançamento, investe pouco na entrada, e nas parcelas mensais e vende antes da entrega do imóvel.

Normalmente as construtoras pedem de 25% a 30% do valor total no período de obras(o resto você financia), e, a valorização durante o período de obras é sobre o valor total(100%), você consegue uma valorização próxima à 36% do valor total(reajuste mensal de 1% em média) até a entrega(lembrando que você pagou nesse período apenas 30% e o prazo de conclusão das obras é de 3 anos), você conseguiu em torno de 100% de lucro.

Caso alguém tenha interesse em se aprofundar neste assunto, ou tenha interesse em investir, me mande uma mensagem privada.

Abraços.

[Caifás]

O legal é que ainda podemos usufruir do imóvel em acabamento pra servir de matadouro.

Sem dúvida é um mercado que está em ascensão, imóveis são garantias de segurança, sou totalmente a favor em aplicações nesse ramo.

[O Pastor]

O legal é que ainda podemos usufruir do imóvel em acabamento pra servir de matadouro.

Sem dúvida é um mercado que está em ascensão, imóveis são garantias de segurança, sou totalmente a favor em aplicações nesse ramo.

De certa forma sim, principalmente com a expansão da economia nos últimos anos. Mas com os moldes do colega acima, não deixa de ser um RISCO. Afinal, é um investimento de longuíssimo prazo e nesse tempo, muita água pode passar por debaixo da pontte.

Mas é um puta de um investimento, sem dúvida.

[Caifás]

De certa forma sim, principalmente com a expansão da economia nos últimos anos. Mas com os moldes do colega acima, não deixa de ser um RISCO. Afinal, é um investimento de longuíssimo prazo e nesse tempo, muita água pode passar por debaixo da pontte.

Mas é um puta de um investimento, sem dúvida.

Vossa santidade,

Além disso em minha região muitos ganham dinheiro comprando lotes, construindo e vendendo as casas construidas, negócio a médio prazo, 8 meses no máximo você tem o retorno, bastante rentável.


É somente a idéia acima citado.



Vlw.

[O Pastor]

O Lama tem razao. Viajei total!!!

E' que estou com uns empreendimentos BILIONARIOS na cabeca .

Sim, Imoveis e' um grande negocio. O risco, mesmo com os de "medio" prazo existe , logico, mas e' bem diminuto quando feito com construtoras TRADICIONAIS. Mas tem que ter dinheiro, ne'??

Se bem que pode-se investir em imoveis de baixa renda. Esse segmento vai BOMBAR, nao tenho duvida disso (esta' bombando).

De certa forma sim, principalmente com a expansão da economia nos últimos anos. Mas com os moldes do colega acima, não deixa de ser um RISCO. Afinal, é um investimento de longuíssimo prazo e nesse tempo, muita água pode passar por debaixo da pontte.

Mas é um puta de um investimento, sem dúvida.

Vossa santidade,

Além disso em minha região muitos ganham dinheiro comprando lotes, construindo e vendendo as casas construidas, negócio a médio prazo, 8 meses no máximo você tem o retorno, bastante rentável.


É somente a idéia acima citado.



Vlw.

[Wasabi]

Os japoneses, os americanos, ganharam muito dinheiro assim.
Resumindo, grandes bancos quebraram.

[VmL]

Imóveis são um bom negócio, quando meus pais compraram um terreno e fizeram a casa, valia inicialmente há 2 anos atrás, cerca de 80 mil reais, hoje vale 150 mil reais...com certeza é um bom investimento, o foda é o gasto com manutenção ou a dor de cabeça para efetuar contratos de aluguel.

[Mujahedin]

Um investimento em imóveis não precisa ser em longo prazo não.

Você não precisa mecessariamente vender o imóvel só nas chaves, você pode muito bem por à venda logo depois de comprar.

Por exemplo: um imóvel de R$500.000,00
A entrada dele é de 6% do total dividido em 3 vezes( 3 parcelas de R$10.000,00)
A valorização de 1% ao mês.

Imagine que você venda o imóvel no 3º mês, você pagou apenas R$30.000,00 e o valor de venda deste imóvel é agora de R$515.000,00. É um lucro de 50% do capital investido em apenas 3 meses.

Claro que existem muitos fatores envolvidos para você ter uma boa liquidez, como o tipo do imóvel, localização, configuração, oferta e etc. Mas um bom consultor leva você para o caminho certo.

Qualquer dúvida ou interesse, me mande uma mp.

O legal é que ainda podemos usufruir do imóvel em acabamento pra servir de matadouro.

Sem dúvida é um mercado que está em ascensão, imóveis são garantias de segurança, sou totalmente a favor em aplicações nesse ramo.

De certa forma sim, principalmente com a expansão da economia nos últimos anos. Mas com os moldes do colega acima, não deixa de ser um RISCO. Afinal, é um investimento de longuíssimo prazo e nesse tempo, muita água pode passar por debaixo da pontte.

Mas é um puta de um investimento, sem dúvida.

[Mujahedin]

O mercado agora está mesmo seguindo esta tendência.

Várias grandes construtoras, principalmente as "bolsas de terrenos" investiram muito em empreendimentos de alto e médio-alto padrão para valorizar algumas regiões(chegou ao ponto de saturar algumas áreas), agora é hora de se construir imóveis mais acessíveis(metragens de 40 a 100m²), a oferta está ficando muito grande, para imóveis menores e isso aumenta os riscos, sem contar que o público pra quem você vai revender muitas vezes tem problema de crédito.

Existem algumas regiões da cidade que são ótimas para se investir neste tipo de imóvel, outras, são um péssimo negócio. Embora o investimento seja menor, é um investimento muitas vezes mais arriscado. Não dá para explicar isso em um post(ou vários), se alguém tiver interesse, podemos tomar um café para discutir o assunto, ou então conversar sem compromisso em um puteiro

O Lama tem razao. Viajei total!!!

E' que estou com uns empreendimentos BILIONARIOS na cabeca .

Sim, Imoveis e' um grande negocio. O risco, mesmo com os de "medio" prazo existe , logico, mas e' bem diminuto quando feito com construtoras TRADICIONAIS. Mas tem que ter dinheiro, ne'??

Se bem que pode-se investir em imoveis de baixa renda. Esse segmento vai BOMBAR, nao tenho duvida disso (esta' bombando).

De certa forma sim, principalmente com a expansão da economia nos últimos anos. Mas com os moldes do colega acima, não deixa de ser um RISCO. Afinal, é um investimento de longuíssimo prazo e nesse tempo, muita água pode passar por debaixo da pontte.

Mas é um puta de um investimento, sem dúvida.

Vossa santidade,

Além disso em minha região muitos ganham dinheiro comprando lotes, construindo e vendendo as casas construidas, negócio a médio prazo, 8 meses no máximo você tem o retorno, bastante rentável.


É somente a idéia acima citado.



Vlw.

[Mujahedin]

O sistema de crédito para imóveis no Brasil é completamente diferente.

Nos EUA se fazia financiamento de financiamento, um banco financiava o outro, que por sua vez era financiado por um terceiro, que também era financiado por um outro, e, que em muitas vezes, podia ser financiado por um dos outros bancos que já estavam nessa "corrente", de forma que um banco quebrando, levava os outros para o buraco junto. Além disso, os bancos faziam outro financiamento para uma mesma pessoa, mesmo que ela não tivesse quitado o primeiro financiamento, isso gerou uma taxa de inadimplência pior que as das lojas C&A.

Não entendi a relação entre pessoas ganhando dinheiro e bancos quebrando.

Os japoneses, os americanos, ganharam muito dinheiro assim.
Resumindo, grandes bancos quebraram.

[Wasabi]

O sistema de crédito para imóveis no Brasil é completamente diferente.
Não entendi a relação entre pessoas ganhando dinheiro e bancos quebrando.

Os japoneses, os americanos, ganharam muito dinheiro assim.
Resumindo, grandes bancos quebraram.

"Imóveis são um bom negócio, quando meus pais compraram um terreno e fizeram a casa, valia inicialmente há 2 anos atrás, cerca de 80 mil reais, hoje vale 150 mil reais...com certeza é um bom investimento, o foda é o gasto com manutenção ou a dor de cabeça para efetuar contratos de aluguel."

Pelo menos no japão,começou um febre de investimentos em imoveis, as pessoas compravam para especular, atingido pressos de 600% sobre o valor real. Por exemplo se valia 80 mil,tinha nego comprando a 480 mil.
E quando estourou a bolha. despencaram os preços.
Mas no Brasil é um bom investimento, só estava brincando.

[NUMABOA]

OS BANCOS AMERICANOS QUEBRARAM PQ EMPRESTARAM DINHEIRO PARA QUE NÃO DEVIAM(OS TAIS SUB-PRIME,TOTALMENTE SEM GARANTIAS)E GERARAM UMA BOLHA ESPECULATIVA,O QUE TA BEM LONGE DO MERCADO IMOBILIARIO BRASILEIRO

[Compson]

OS BANCOS AMERICANOS QUEBRARAM PQ EMPRESTARAM DINHEIRO PARA QUE NÃO DEVIAM(OS TAIS SUB-PRIME,TOTALMENTE SEM GARANTIAS)E GERARAM UMA BOLHA ESPECULATIVA,O QUE TA BEM LONGE DO MERCADO IMOBILIARIO BRASILEIRO

Do imobiliário sim, pois ainda não é fácil financiar $200k não tendo algumas garantias básicas.

Mas que não é difícil tomar $10k emprestado, mesmo com o nome no SPS, sem conta no banco, sem avalista, isso não é. Se dez mil pessoas conseguirem isso (o que é bem pouco), já são $100 milhões de reais emprestados com alto risco.

[Parma_69]

Sei lah esse topico tá me cheirando golpe do mujahedim em vender imoveis de construtora falando que existem muitos compradores para vender na entrega das chaves uhaauhaauh

[Beijamim Chelton]

Um investimento em imóveis não precisa ser em longo prazo não.

Você não precisa mecessariamente vender o imóvel só nas chaves, você pode muito bem por à venda logo depois de comprar.

Por exemplo: um imóvel de R$500.000,00
A entrada dele é de 6% do total dividido em 3 vezes( 3 parcelas de R$10.000,00)
A valorização de 1% ao mês.

Imagine que você venda o imóvel no 3º mês, você pagou apenas R$30.000,00 e o valor de venda deste imóvel é agora de R$515.000,00. É um lucro de 50% do capital investido em apenas 3 meses.

Claro que existem muitos fatores envolvidos para você ter uma boa liquidez, como o tipo do imóvel, localização, configuração, oferta e etc. Mas um bom consultor leva você para o caminho certo.

Qualquer dúvida ou interesse, me mande uma mp.






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Se é verdade ou não, quem costuma fazer muito isso é o ROBERT T. KIYOSAKI, pelo menos foi o que eu li em seu livro Pai Rico, Pai Pobre.

Se eu tivesse $, eu faria esse tipo de negocio até porque é uma boa jogada.